みんなのルール都市計画

5. 市街化区域・市街化調整区域

　都市計画区域のうち、すでに市街地となっている区域や計画的に市街地にしていく区域を「市街化区域」といいます。市街化区域では、一定の規制に基づいて建物を建てることなどができます。
　これに対して、都市計画区域のうち、市街化をおさえる区域を「市街化調整区域」といいます。市街化調整区域では、建物を建てたり、山林を開発することなどは通常制限されています。
　市街化区域と市街化調整区域に区分することを「線引き」と呼んでいます。
　市街化区域では、用途地域などを定めて土地利用の適切な規制・誘導を図るとともに、道路、公園、下水道などの公共施設の整備を優先的、計画的に進めていくことで、住みよいまちがつくられるようにしています。

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